问题来了，支付宝布局租房场景，对租房市场的影响究竟几何？中介们会哭吗？真正的影响又在哪里呢？

 

    其实，信用租房这件事并非支付宝首创，作为一种优质的消费分期场景，早就有大量的消费金融产品布局了租房市场，借助消费金融产品的支持变“押一付三”为“押一付一”或“押零付一”。

 

    模式其实很简单，房东收到的，还是“押一付三”，只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款。而租客呢，每月向租房分期公司还款，看上去，便成了“押零付一”。

 

 

    只不过，租房是典型的线下或O2O模式，难以完全实现互联网化。出租房情况千差万别，一房一况，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。

 

    而通过支付宝信用租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面可以避免不规范合同带来的纠纷，另一方面签订电子合同之后，房源也会自动下线。在传统租房市场会遇到的如假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等行为都会实时体现在信用值上，会影响到信用评估。

 

    目前，这一平台已经吸引了蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌，已经有一百多万间公寓入驻

 

    租房的过程中，最害怕的事情是遇到假房源。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，在调研中只有26.31%的人表示在租房过程中未遇到权益受损问题。假房源、黑中介骗取中介费、房东随意上涨租金、提前逐客等，都是常见的权益受损问题。记者昨天在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台，发现目前有“相寓”“春眠”等六个租房平台，选择进入后，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，之后房源会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况误导后续用户。

 

    所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实不必太过乐观。而其更大的影响，或在租房之外。

 

    在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。

 

    免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景，随着信用“变现”渠道的增多，或许将有助于培养和提升消费者的个人信用意识。届时，个人信用将越来越重要，到了一定的阶段，量变引发质变，也许会带来整个社会信用环境的改善。这，才是更重要的事情。